Проектирование входных групп

Что обозначает понятие «Входная группа»:

Входной группой называют часть здания, которая разделяет помещение и улицу.

Через входную группу люди входят в здание и выходят из него. Вход может осуществляться как в подвальное (цокольное) помещение, так и на первый (иногда второй) этаж.

 

Что такое «Проект входной группы» и для чего он нужен:

Это проектная документация, необходимая для согласования и узаконивания строительства нового отдельного входа в жилое (или нежилое) помещение, или при перепланировке существующего входа.

Как правило, «Проект входной группы» делается при переводе жилого помещения в нежилое: офис или магазин.

 

При каких условиях необходимо делать «Проект входной группы»:

- строительство нового входа (в подвальное помещение или на 1-й этаж), т.е. если ранее входа не было

- изменение планировки существующего входа (т.е. присутствует приспособление существующего входа к современным требованиям: доступность для людей с ограниченными возможностями, соответствие требо-ваниям пожарной безопасности, создание безбарьерной среды и т.д.)

Каким требованиям должен отвечать «Проект входной группы»:

- архитектурным

- конструктивным

- требованиям по доступу маломобильных групп населения

- санитарно-гигиеническим

- требованиям по пожарной безопасности

- теплотехническим

- дополнительным требованиям к архитектурному виду, в том случае, если здание  является памятником исторического или культурно наследия.

Сколько это стоит:

25 тыс. рублей – разработка Проекта входной группы;

2 тыс. рублей – получение топосъемки участка;

115 тыс. рублей – юридические услуги по согласованию «Проекта входной группы» в департаменте архитектуры города и получению разрешения на строительство

Срок выполнения всех работ:

1 неделя - разработка «Проекта входной группы».

1…2 недели -  время, необходимое для получения разрешения от жильцов дома, где будет происходить перепланировка.

1,5 месяца - согласование пакета документов с Администрацией города.

 

Какие документы необходимы, чтобы сделать «Проект входной группы»:

1) Техническое задание от Заказчика (выполняется эскизный чертеж в свободной форме с пожеланиями по размерам и формам)

2) Топосъемка данного здания (заказывается в городской Архитектуре)

3) Документы о праве собственности на помещение (правоустанавливающие документы)

4) Технический паспорт на помещение (планы БТИ)

5) Фотографии места планируемого строительства (обязательно до начала работ) для выполнения 3D-визуализации.

ПРИМЕРЫ

 

Проект входной группы магазина предусматривает наличие:

1) пандуса (или специального подъемника вместо пандуса)

2) навеса над пандусом, предохраняющего его от атмосферных осадков

3) лестницы

4) при необходимости, вход может быть архитектурно обыгран клумбами, газонами, тротуарными дорожками, лавками для отдыха, фонтанами (и другими вариантами малых архитектурных форм).

 

Проект входной группы офисного помещения (расположенного в цокольном этаже) предусматривает наличие:

1) лестницы

2) подпорных стен

3) навеса (козырька) над входом

4) кнопки вызова персонала для людей с ограниченными возможностями.